les expatriés vénézuéliens font grimper les prix de la pierre en Espagne.(Crédits:Pixabay naknaknak)
La pierre ibérique profite de l'arrivée de riches vénézuéliens. Les expatriés, fuyants la crise économique qui ravage le pays sud-américain, peuvent obtenir un visa avec l'achat d'un bien supérieur à 500.000 euros. Déjà en ébullition, les prix de l'immobilier en Espagne devraient continuer à grimper.
Alors que le Venezuela est frappé par une violente crise économique - l'inflation devrait augmenter de 1.000.000 % en 2018 -, l'exil des riches vénézuéliens bénéficie à l'Espagne. Sans surprise, le pays hispanophone est la destination de choix des fortunes sud-américaines. Rien que dans le quartier madrilène de Salamanca, environ 7000 résidences de luxes appartiennent à des Vénézuéliens, selon l'estimation d'agents immobiliers locaux. Il faut dire que l'achat d'une propriété à plus de 500.000 euros est suffisant pour obtenir un visa en Espagne. Cette particularité - cousine des «goldens visas» portugais - fait flamber un peu plus les prix de l'immobilier, qui ont augmenté de 17% dans la capitale espagnole en 2017.
«La priorité des Vénézuéliens était d'avoir une maison ici, mais maintenant, ils développent toutes sortes de commerces en Espagne», a expliqué Luis Valls-Taberner au New York Times. La famille Cohéns, qui possède un patrimoine immobilier considérable au Venezuela, a ainsi investi dans le marché local. Après leur arrivée en 2012, lors de la crise bancaire espagnole, les Cohéns ont directement acheté un centre commercial en faillite. En 2018, le groupe Cohéns a acquis un immeuble à Salamanca, bientôt aménagé pour abriter une douzaine d'appartements de luxes. Miguel Ángel Capriles - du nom d'un leader de l'opposition, Henrique Capriles - investit également dans ce quartier, célèbre pour ses boutiques et ses bars.
À l'instar de Salamanca, c'est dans les quartiers cossus de Madrid que l'évolution est la plus palpable. «Je peux y pointer des propriétés vénézuéliennes dans quasiment toutes les rues», a indiqué Luis Valls-Taberner, un agent immobilier interrogé par le journal américain. Ces biens sont souvent achetés via des fonds étrangers, qui ont permis aux acquéreurs d'échapper à l'inflation de leur pays. Nombre des expatriés sont d'anciens opposants du dirigeant Nicolas Maduro. «Dans des restaurants, je côtoie parfois des gens que je n'aurais pas pu fréquenter à Caracas», nuance Leopoldo López Gil, fils d'un politicien de l'opposition au Venezuela. Des membres du gouvernement chaviste auraient aussi acheté des résidences dans la cité royale.
«Madrid devient ce que Miami était pour les Cubains», estime M. Seijas, dirigeant de SNB Capital. Près de 280.000 Vénézuéliens habiteraient en Espagne. Tous ne pouvant pas s'offrir un appartement de plus de 500.000 euros - garantie de l'obtention d'un visa - certaines familles partent en quête d'ancêtres européens pour obtenir la nationalité espagnole. Selon Tomás Páez, professeur à l'université centrale du Venezuela, la communauté vénézuélienne a doublé sa présence en moins de deux ans. Une association d'habitants de Madrid milite pour la création d'un statut spécifique pour les exilés du régime de Nicolas Maduro. En juin, ses membres se sont adressés au nouveau gouvernement socialiste d'Espagne. Sans succès pour le moment.
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